家を売る時のポイント記事一覧

家を売るときにはまず大前提として個人が行う中でも最難関取引の一つだという認識を持つことが大切です。家を売りたいを思ったら誰かが買ってくれるだろうと思って、覚悟を決めずに始めてしまうと難しいという事実に直面して苦悩してしまうことになるでしょう。なぜ家を売るのが難しいかを考える上では売却の流れを知ることが重要です。家がどの程度の売却価格になるのかをまず知ることが重要であり、専門家に依頼して査定を受けて...

少しで高く家を売りたいと考えて一括査定を利用すると高い査定価格を出してくれる不動産業者も見つけることができるでしょう。しかし、高額査定をしてくれた業者をすぐに選んで媒介契約を結んでしまうと家の売却に失敗するリスクがあるので注意しなければなりません。一括査定で得られる査定価格はあくまで参考値であるという認識をすることが重要です。その査定価格を参考にして業者と相談して販売価格を設定することになりますが...

家を売るときには少しでも高く売りたいと考えるのは当然かもしれません。高額の取引になるのは確かであり、たった1%であっても高く売れるに越したことはないでしょう。しかし、その思いが強くなってしまうと売れずに困ってしまうリスクがあります。基本的な考え方として、家は相場で売れれば十分という姿勢を持っておくとかえってうまく行く可能性が高いので覚えておきましょう。家を高く売るのが難しい理由は、買主がよく相場を...

家を高く売りたいときにはある程度は不動産や家の売却について勉強をしておくことが大切です。不動産に関する知識を身につけておくだけで有利に取引を進められる可能性があります。不動産の売買をするときには相手方との交渉が必要になることが多く、何も知らないでいると相手に流されてしまいがちです。自分のペースで取引を進められるようにするために知識が欠かせないと認識しておきましょう。典型的なのが不動産会社から要求さ...

動くお金の金額が大きいのが家の売買をするときの特徴であり、家を売りたい売主、家を買いたい買主、それを仲介することで利益を得たい不動産業者の利害が衝突してしまいがちなのは確かです。取引を進めてみると本当に今、良い取引が進められているのかと疑問に思うかもしれません。そのときに大切なのが第三者にヒアリングを受けてみることであり、利害関係のないプロを選んで相談してみると良いでしょう。家を売るときにまず気に...

離婚する時、その後の生活の明暗を分ける要素になるのが、家を売るということです。ローンが残っていなければ、売却益を分ければいいのですが、ローンが残っている場合は注意が必要です。夫が家を妻に譲るとしても、簡単に名義変更はできません。どのように扱うかの、注意点について、考えてみましょう。1.夫が住み続け、ローンも名義も夫のままの場合住宅ローンの残高が不動産の時価を下回る場合は、売却益の半分が妻に渡されま...

転勤で家を売る必要に迫られたら、多くの人が慌ててしまうものです。まずは、「不動産業者を探さなければ」と焦ります。「不動産業者もいろいろあるって聞いているし」と困惑する人も多いでしょう。「買い手が見つかるだろうか」「転勤の準備で忙しいのに内覧などの対応ができるのか」「購入希望者が現れても、そこからまた価格交渉しなければならないのでは引越しの支度が間に合わないのでは」などなど不安はつきません。まず、転...

すでに一戸建てのマイホームなどを持っているとか、相続した家が職場とは離れた遠方にあるとか、さまざまな理由で家を売る必要が生じる場合があるのではないでしょうか。そして、せっかく相続した家なのですから、出来るだけ高く売ることで金銭的な財産をふやしたいと思うのは、けっして特別なことではなく、一般的なことです。相続した家を売る場合には、今までは地元の不動産業者に販売を任せたり、また大手の全国展開をしている...

家を手放す場合には不動産業者に売却依頼を行うと購入見込み客も後から現地を見に来ることが十分考えられます。その際には部屋内と同様にエクステリア回りも見られると判断して良いものです。そういう場合に庭が雑草が生え放題であるとか車庫もカーポートがあることはあっても、管理されずに劣化したり汚れていると印象が違って来ます。見込み客にとってはこんな家に住んでみたいという気を起こすものでなければなかなか購入の決断...

家を高く売るためには工夫が必要な場合があります。世の中で人気になっている太陽光発電パネルを設置してあるときにはどのように売るかによって売却価格に差が生じる可能性が高くなるのです。設備が整っているから高く売ることができるはずだと考えるのはもっともですが、必ずしもその考え方が通用しない場合があります。一括査定でどのくらいの売却価格が適切かと調べるのは家を売りたいときに良い方法です。ただし、家の一括査定...

家の価値が高く、家を売る際に高い査定が出やすい家にはいくつかの特徴があります。家の価値を高める最大の条件は立地ですが、いい条件の立地について詳しく見ていきます。いい条件の立地ですが、まず挙げられるのが大都市・県庁所在地・都心へのアクセスがいい物件です。都心というのは常に多くの企業が存在し、そこで多くの人が仕事やビジネスをしています。また都心はショッピングや通学の場でもあります。従って、このような需...