家を売るときに大切な複数業者出の比較検討

 

 

人生の中で家を購入するということは一度あるかないかというくらい大きな買い物なので、予算や立地条件、家の間取りなど真剣に考えて購入することになりますが、離婚や転勤で持家を売らなければならなくなった時、親に変わって親の家を売るときなども大金が掛かってくるので慎重に検討する必要があります。何を慎重に検討するのかというと不動産選びです。土地の価格はおよそ地域によって決まっているのですが、周囲の環境や利便性などによっても変わってきます。

 

家の価格も不動産業者によって大きな差が出てきます。築年数や家の面積によってのみ決まるという訳ではなく、綺麗かそうではないか、ついている設備はどうか、日当り、駐車場の台数などそれぞれ不動産業者の見方によって変わってきます。一つの不動産業者だけに査定をしてもらってもその査定が適正かどうかわからず、他の業者が査定していたならもっと高く売ることができたということを知って後悔しかねないのです。

 

何百万円、何千万円の単位で家の価格に差が出ることになるからです。またそれぞれの不動産業者には得意、不得意があるので売りたい家が得意な分野に入っている業者に決めることができれば満足のいく売買ができる可能性があります。だから家を売るときには一つの業者だけでなく複数の不動産業者に一括査定などで見積もってもらって比較検討することが大切なのです。

 

しかし複数の不動産業者を比較するといってもどんな不動産会社があるかわからなかったり、いくつか近所にあったとしても個人では見積もりだけ依頼して「やっぱりほかのところに決める」とも言いにくいし後で何か言われても困るという不安も出てくるものです。そんなときは一括見積もりで複数の業者に無料査定をしてもらえるサイトを利用してみてはいかがでしょうか。

 

一括見積もりで複数の業者に無料査定

一括査定をしてもらえるサイトにはスマイスター、イエウール、HOME4U、アットホーム、イエイなどがあります。

 

スマイスター

スマイスターは東京本社以外にも大阪や福岡にも支店を設け、全国900社以上の不動産業者が加盟していて、その中から最大6社から査定を受けることができます。

 

加盟業者は大手もあれば地元密着型の業者もあり、加盟するときには直接スマイスターのスタッフがその業者に訪問して宅地建物取引業免許番号の確認や第三者機関による信用調査なども行っているので信頼できる業者ばかりです。そしてお客様のプライバシーに関して徹底管理するプライバシーマーク取得企業シースタイル株式会社が運営しています。

 

また初めての方でわからないことがあれば問い合わせができる窓口も設けているので安心して一括査定を依頼できるサイトです。
 

イエウール

イエウールは株式会社Speeeが運営していて全国1400社以上の加盟不動産業者の中から最大6社から査定依頼をすることができます。加盟業者の中にはお客様からクレームが来る業者もありそのような業者は契約を解除しているため優良な業者が集まっています。

 

家を売りたいお客様の情報は1分もかからず入力でき、跡は査定額の返答を待つのみです。

 

HOME4U

HOME4UはNTTデータグループが運営しているサイトで約1分情報入力をするだけで550社の中から複数社に査定をしてもらえます。加盟業者550社は業界最長の16年間の実績でで培われたノウハウで選ばれています。

 

アットホーム

アットホームの一括査定は不動産サービス業のパイオニアと言われ創業50年のアットホーム株式会社が運営しているサイトです。簡単な情報入力で全国1695社の中から複数の会社に査定をしてもらうことができます。

 

イエイ

イエイは株式会社Qという会社が運営母体として一括査定のサイトを立ち上げています。

 

設立者本にんが自分の実家を売却する際に「売主に対して有益な情報が公開されていない」不都合を感じ一括査定のサイトを立ち上げたとのことです。1000社以上の加盟業者があり、設立後10年間で300万人以上の方が利用しているという実績があります。

 

 

 

5つのどの一括査定のサイトも1000社近く、またはそれ以上の加盟業者の中から最適な業者を複数社に査定をしてもらえることや情報の入力が約1分で簡単にできるというところは同じです。

 

各社のメリット

 

 

スマイスター

それぞれのメリットと言えば、スマイスターは利用者の声の中でも「迅速な対応」という声が多かったことや利用者にアンケートを取ってその結果をサイトの中でも公表しているので、初めて利用を考えている人にとても安心なサイトということが言えます。

 

イエウール

イエウールは一括査定のサイトが分かりやすいということです。サイトを開くとすぐに大きく入力画面が出てきます。

 

加盟している業者も名前の良く知られた業者が加盟していることもその画面ですぐにわかるので安心です。

 

HOME4U

HOME4Uは16年間の実績があることやNTTデジタルグループが運営していて官公庁や銀行などの最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで個人情報を確実に保護してくれるという点です。

 

アットホーム

アットホームは一括査定だけでなく不動産の売買など様々な不動産に関する業務に実績があるので、安心して査定を依頼することができます。

 

イエイ

イエイは一括査定のサイトだけですが専門知識をもったスタッフが常駐し、家の売却の万全なサポートをしています。

 

どんな不動産業者に家の売買を依頼してよいかということが分からない時にはこれらのような一括査定サイトから始めてみてはいかがでしょうか。

 

一括査定がおすすめの理由

複数業者から査定・見積もりを一括して行ってもらえるので、売る方は簡単な家の情報を入力するだけであとは待っていれば電話やメールで複数業者から査定額を教えてもらえるのです。

 

その中から査定額や電話やメールでの対応など、自分が良いと思った業者に絞って話を進めていくことができます。

 

家を売るときに立地条件や築年数などからおよその相場を自分でも知っておくことはとても重要なのですが、もしわからなくても複数社から見積もりを取ることで自分の家の相場もわかってくるものです。査定額に出た差についても理由も査定してもらった業者に聞いて知ることができます。

 

また一括査定サイトなら査定の依頼を受けた加盟業者は皆、複数業者で比較していることをわかって見積もりをしてくれているので、その後の交渉を断ったからと言って後でいろいろ言ってくるということもありません。

 

家を売ることが初めてで度の不動産業者を選んでどのように進めていけばよいかわからない時にはこのような一括査定サイトの利用をオススメします。

 

家の売却は一括査定サイトが便利

 

 

家族に代わって家を売却する事になった、転勤で家を売却する事になったなど、家を売却するシーンは意外と訪れます。そんな時に役立つのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、必要な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定が行われます。

 

入力する情報も、物件の情報、都道府県、市町村といったものが多く、数分もあれば入力が完了します。そんな一括査定サイトを利用すれば、一社ずつわざわざ情報を入力し、ひとつひとつ査定を依頼する手間が省けます。その上、無料で複数の不動産会社に一括査定・見積もりが依頼できるとあって、利用する価値は十分にあります。

 

しかも査定価格に満足が行けば、そのまま媒介契約を締結する事が出来ます。媒介契約を締結した不動産会社の売却活動により、買主が決まって売買契約が締結されれば売却完了となります。

 

役立つ情報がたくさん掲載されているスマイスター

そんな一括査定を実施しているサイトの中でも、特にオススメしたいのがスマイスターです。

 

スマイスターでは、必要な情報を入力すると、最大で1度に6社に無料で査定を依頼する事が出来ます。してスマイスターをオススメする理由として挙げられるのが、売却額・買取価格の高さです。何と査定価格よりもおよそ16%高い価格で、不動産会社が売却を成立させているのです。

 

その為、少しでも高く家を売りたいと考えている方にとっては、非常に便利なサイトと言えるでしょう。しかも、提携不動産会社は日々増加しており、多くの不動産会社による査定結果を知る事が出来ます。また、スマイスター独自の不動産売買実績も、非常に役に立つ情報源となります。

 

この不動産売買実績を見れば、市町村ごとの不動産の売買実績を最大で過去10年分知る事が出来ます。単価ごとの価格の推移や、エリアの取引料金・物件数なども一目瞭然とあって、不動産売却経験のない方にとっては、非常に役立つ情報がたくさん掲載されています。こうした不動産売買実績も、インターネット上で手軽に閲覧できるのは、大きな魅力です。

 

さらに、無料査定前の不動産売買実績を見ていれば、査定価格が相場とかけ離れていた場合すぐに気づく事が出来ます。そこで、売却前の予備知識を仕入れるという意味でも、不動産売買実績は便利なデータと言えるでしょう。

 

悪質な不動産会社を排除しているイエウール

続いてオススメしたいのが、イエウールです。イエウールもスマイスターと同様に、最大で1度に6社に無料で査定を依頼する事が出来ます。イエウールの強みは、悪質な不動産会社を排除しているという事です。イエウールの提携不動産会社は、全国に1,400社以上あります。

 

しかしクレームの多い不動産会社は提携を解除しており、優良な不動産会社のみが残っている状態です。その為、悪質な不動産会社に騙される心配がなく、安心して査定価格を見て、媒介契約を締結出来ると言えるでしょう。また、豊富な提携不動産会社の中には、地域密着型の不動産会社もあります。

 

その為、立地的に売却しにくいのでは?と考えている住宅でも、きちんと取引を行ってくれる不動産会社が見つけられます。

 

 

 

 

不動産の一括査定サイトのパイオニアHOME4U

今では当たり前になりつつある、不動産の一括査定サイトのパイオニアと呼ばれているのが、HOME4Uです。

 

2001年にサービスをスタートさせたHOME4Uは、一括査定サイトの老舗です。また、NTTデータグループが運営しているという事から、安心して利用出来るとの声が少なくありません。その声を表すのが、累計20万件の物件売却査定を行ってきたという、確かな実績です。

 

さらに、老舗ならではのノウハウを活用して、家の売却を行ってくれます。この他にもHOME4Uでは、何でも相談窓口としてサポートセンターを開設しています。サポートセンターは電話とインターネットから利用でき、電話の場合はフリーダイヤルとなっているので無料で利用できます。

 

インターネットの場合は、フォームに入力するだけで家の相談が可能です。専属のオペレーターが対応してくれるので、不明点があれば気軽に相談する事が出来ます。

 

 

認知度が高いアットホーム

家の売却経験はないものの、多くの方が名前は知っているというのが、アットホームです。

 

アットホームはテレビCMも放送しているので、利用経験はなくとも名前を知っているという方がほとんどではないでしょうか。そんなアットホームでも、一括査定を無料で行う事が出来ます。アットホームの特徴は、査定前に家のあるエリアの査定を実施している不動産会社の数を、パソコンやスマホの画面で把握する事が出来るという事です。

 

物件や家の情報と住所を入力するだけで、不動産会社の数を把握する事が出来ます。当然ながら、査定を実施している不動産会社の数が多ければ多い程、高い価格での家の売却が見込めるでしょう。また、不動産会社の数が多ければ、売却価格の相場も把握しやすくなります。

 

そこで、ひとまず売却価格の相場を把握したいという方にも、利用しやすい一括査定サイトと言えるでしょう。しかも、提携不動産会社の数は業界トップクラスの1,695社となっています。そのため、他の一括査定サイトでは、複数の査定が見込めなかったエリアでも、複数の査定結果を得られる可能性が高いでしょう。

 

顧客満足度の高いイエイ

最後にオススメしたいのが、イエイです。イエイの特徴は、300万人に選ばれているという点です。しかもその300万人のうち、97%の方が利用して良かったと言っている顧客満足度の高さが魅力です。

 

こうした利用者の多さ、顧客満足度の高さを引き出しているのが、イエイならではのサポート体制です。イエイでは、専任スタッフによるサポートを受ける事が出来ます。中立的な立場で対応してくれる専任スタッフは、不動産・家の売却初心者にとって、強い味方となってくれます。

 

その為、疑問や質問があった場合、すぐに相談できるとあって、安心です。その他にも、不動産会社の営業が熱心で断りにくいといったケースでも、専任スタッフが代わりに断ってくれるとあって、困った時に役立ちます。このように、一括査定サイトを利用すると、家を売却する手続きの手間が大幅に省けます。

 

その上、不動産に関する知識がなくとも、高い価格での売却が行えるとあって、心強いでしょう。

 

何らかの事情で家を手放さなければいけないという時には、是非今回紹介した一括査定サイトを利用してみて下さい。

 

おすすめ一括査定サイト

 

スマイスターの特徴

住み替えや引っ越し、転勤などで家を売ることを考えている人や親の家を相続したり、離婚したりなどの事情で不動産を売却して分ける必要がある人など、できるだけ高く売りたい人におすすめなのがスマイスターです。

評価 評価5
スマイスターの総評

スマイスターは、一括査定ができるサイトで、売りたい不動産の売却相場を知りたいときやできるだけ高い値段をつけてくれる不動産業者を見つけたいときに、簡単に利用することができます。

家を売却するときには、ひとつひとつの業者に連絡を取り、事情や不動産の特徴などを伝え、見てもらった上で金額を出してもらうことになりますが、スマイスターを利用すると、フォームに従って簡単に一度情報を入力するだけで、何社もの査定を受けることができるので、家に高い金額つけてくれた業者を選んで、実際に査定を受けることができるため、とても簡単に業者選びをすることができます。

査定を受けたからと言って、売却しなければならないということはなく、値段を知りたいというときにもスマイスターを活用することができるのでとても便利です。すぐに売るつもりではなくても、将来的に売ることを考えて準備を進めたい場合に活用し、値段などを知ったうえで、次のステップに移るという人もたくさんいます。

引越し、転勤の時に売却をするか、そのまま保有するか悩んでいる場合や住み替えなどで次に購入する家の予算を組みたい場合、離婚や相続で分けるお金の総額を知りたい場合など、すぐに家を売却するという訳ではなくても、スマイスターなら査定だけを受けるということができるのでおすすめです。

 
 

イエウールの特徴

イエウールというサイトは2014年の立ち上げ以来、早くも450万人もの利用者がいます。

評価 評価4.5
イエウールの総評

転勤や離婚で家を売るとき、また親の家を代わりに売却するときなどいろいろなシーンで家を売却するときに利用されています。家の売却と言っても初めての場合、何から手を付ければよいのか、どの業者に仲介を頼めばよいのかわからないものです。

そんなときにイエウールのサイトを訪問してみましょう。物件種別と住所を入力すると最大6件の不動産業者に情報が行って、およその売却価格を査定してもらうことができます。提携している不動産業者は大手、地元密着業者共に全国に1400社以上あり、その住所の土地に詳しい厳選された業者が査定をしてくれ、メールや電話などで業者から査定結果の連絡が入ります。

地域ごとに土地の価格は決まっているので各業者の査定額にそれほど大きな差はないものの業者によって見積もりの仕方や購入した家・物件の売り方などの違うので査定額も異なってきます。

自分では地元の不動産業者やテレビCMなどで宣伝している大手の不動産会社を知ってはいても、信頼できるかとか査定方法は適正かどうかはわかりません。そこでイエウールを利用して最大6社からの査定額を知ることで「いくらくらいなら売れる」という見当がつくのです。

 
 

HOME4Uの特徴

家の売却でもおすすめなのが「HOME4U」というサイトです。

評価 評価4
HOME4Uの総評

HOME4Uは不動産一括サイトの先駆けとして、2001年にサービスの提供をスタートさせました。これまでの査定件数はなんと200,000件を超えており、現在でも年間約400万人の方に利用されています。

このサイトは、利用者目線で情報提供をすることに力を入れており、その努力は90%以上の顧客満足度を獲得していることからも明らかです。HOME4Uには全国から独自の審査基準を基に選ばれた不動産業者が登録しており、利用者のニーズに合わせて業者選びをすることが可能になっています。コレまでの経験を活かした審査基準をクリアした業者の中には大手企業や地元の不動産に強い中堅企業などさまざまな業者があります。


一度に査定を依頼することのできる業者の数は最大で6社までとなりますので、費用的な部分や売却までにかかる手間などをじっくりと比較検討ができるのはHOME4Uを利用する大きなメリットになっています。HOME4Uでは、査定依頼をした6社以外からの連絡は一切ないこともおすすめのポイントです。実際の査定依頼は公式サイトに設置された査定依頼フォームに沿って情報を入力するだけですので非常にかんたんです。

 
 

アットホームの特徴

アットホームとは、加盟・利用不動産店数54,690店の人気の不動産情報サイトです。

評価 評価3.5
アットホームの総評

アットホームでは、売却サポートも充実しており、売却物件エリアを取り扱う不動産会社に一括査定を行う事が出来ます。その方法はとても簡単で、氏名・住所等の他に、査定の理由、希望の査定方法(訪問査定または机上査定)、希望の売却期間や時期、売却希望価格その他相談内容を記入して送信するだけです。3営業日以内に査定額や提案についてのレスポンスがあるので、とてもスピーディーであり、売却を急ぐ人には大変おすすめです。


また、アットホームのホームページには、住宅ローン・諸経費・返済について、住宅にまつわる用語、査定から引き渡しまでの詳しい流れと売り手・買い手の手続き中の動き方について、不動産の税金に関する知識など、売却に関するお役立ち情報などのコラムが多数載っており、このホームページを活用すれば家の売却に必要な情報を短時間で多く得られることでしょう。

アットホームでは、家や売却物件の情報だけではなく、中古・新築マンションや一戸建て、投資用物件の物件情報も充実しています。さらに、年代・家族構成・購入物件を入力すればライフプランニングのシミュレーションを行う事ができ、引っ越し業者の料金を一括で見積もり依頼することもできます。

アットホームは、住宅に関する情報を一か所で得られる大変便利な不動産情報サイトといえるでしょう。

 
 

イエイの特徴

東京都港区に本社を置く株式会社Qが運営するサービスで、2007年に誕生して以来、利用者数が300万人を突破した不動産一括査定サイトなのです。

評価 評価3.5
イエイの総評

一社一社に足を運び、自宅の物件情報を何度も説明するのはちょっと面倒です。そこで、このようなときに利用したいのが「イエイ」。東京都港区に本社を置く株式会社Qが運営するサービスで、2007年に誕生して以来、利用者数が300万人を突破した不動産一括査定サイトなのです。

このサイトなら、提携不動産会社1000社以上の中から最大6社を選んで、簡単に査定額が比較できるのです。

このサイトの特徴は、様々な点で利用者をサポートしていることです。その一つが「お断り代行システム」です。

一括査定で複数の不動産会社に査定をお願いしても、売却するのは一社だけ。他社にはお断りの電話を入れなければなりません。しかし、お断りの電話はやはりしにくいものです。

そこで、「イエイ」が利用者に代わってお断りの連絡をするサービスです。また、「イエイ」では常に提携不動産会社をチェックし、利用者からクレームがある不動産会社に対しては提携を解除するという「イエローカード制度」も採用しています。こうすることで提携不動産会社の質を維持し、利用者が気持ちよく売却できるようにサポートしているのです。

 

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